Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0)

1 В том числе если по основному месту работы заемщик находится в отпуске по уходу за ребенком.

2 Здесь и ниже в описании категории 2: соотношение доходов оценивается в общей сумме, подлежащей налогообложению.

3 Кредитная история не считается отрицательной, если просроченный платеж по кредиту/займу более 90 дней погашен более 2 (двух) лет назад, при этом есть история обслуживания иного кредита/займа без просроченных платежей сроком более 1 (одного) года, а сумма данного кредита/займа превышает сумму кредита, в отношении которого возникла просроченная задолженность более 90 дней.

4 Согласно п. 2.3.4 Части I Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) АИЖК, для целей оценки платежеспособности заемщика могут быть учтены в том числе доходы в виде процентов по банковским вкладам (депозитам). Однако в силу ненадежности данного вида доходов с точки зрения стабильности в долгосрочной перспективе в рамках Методики не рекомендуется учитывать доходы данного типа.

5 Здесь и далее в формулах: в знаменателе дроби может быть указано иное значение, соответствующее количеству месяцев в определенном Методикой расчетном периоде.

6 Под общим режимом налогообложения доходов физических лиц понимается порядок налогообложения, предусмотренный Главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса РФ.

7 Например, предприниматели, применяющие УСН, не освобождаются от уплаты налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате при ввозе товаров на таможенную территорию РФ.

8 Документы о занятости и доходах, поименованные в настоящей таблице, должны быть предоставлены не ранее, чем за 180 календарных дней до даты заключения кредитного договора/договора займа.

9 В случае, когда работодатель заемщика, работающего по совместительству, является его налоговым агентом и заемщик представляет справку по форме 2-НДФЛ, копию налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) представлять необязательно.

10 Если заемщик отказывается предоставить удостоверение для снятия копии, на одном из вышеперечисленных документов необходимо сделать запись о том, что кредитору/займодавцу удостоверение было представлено (с указанием Ф.И.О., должности, звания/классного чина заемщика – государственного служащего и министерства/ведомства).

11 Здесь и далее: в случае если налоговый период составляет календарный год и текущий налоговый период для конкретного вида налогообложения еще не окончен (соответственно, книга учета доходов и расходов для данного вида налогообложения не закончена, налоговая декларация за текущий налоговый период в налоговые органы не представлена и налог не уплачен), указанные физические лица представляют подтверждающие документы за два последних полных календарных года (например, в 2013 году за 2012 и 2011 календарные годы).

12 В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 80 Налогового кодекса Российской Федерации налоговый орган обязан проставить по просьбе налогоплательщика на копии налоговой декларации (расчета) отметку о принятии и дату ее получения при получении налоговой декларации на бумажном носителе либо предоставить налогоплательщику квитанцию о приеме документа в электронном виде – при получении налоговой декларации (расчета) по телекоммуникационным каналам связи.

13 При внесении в справочник кодов доходов изменений в связи с вступлением в силу каких-либо законодательных актов суть рекомендаций по учету доходов не изменяется.

14 При внесении в справочник кодов вычетов изменений в связи с вступлением в силу каких-либо законодательных актов суть рекомендаций по учету вычетов не изменяется; размеры вычетов в графе «Наименование вычета» определяются согласно данным действующей редакции Налогового кодекса Российской Федерации.