Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0)




НазваниеМетодика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0)
страница1/14
Дата публикации16.05.2014
Размер0.78 Mb.
ТипАнализ
literature-edu.ru > Банк > Анализ
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14
УТВЕРЖДЕНА

приказом заместителя генерального директора

ОАО «АИЖК»

от 27.12.2013 г. № 323-од

МЕТОДИКА

оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «АИЖК»

(версия 1.0)

Москва

СОДЕРЖАНИЕ

1.Общие положения 3

2.Анализ и оценка кредитоспособности заемщика 5

2.1.Анализ трудовой деятельности заемщика 5

2.2.Анализ финансового состояния (активов) заемщика. 7

2.3.Анализ кредитной истории заемщика 9

3.Анализ и оценка платежеспособности заемщика 12

3.1.Анализ дохода заемщика 12

3.1.1.Общие положения 12

3.1.2.Правила учета отдельных видов доходов 13

3.1.2.1.Работа по найму 13

3.1.2.2.Предпринимательская деятельность и занятие частной практикой 14

3.1.2.3.Доход в виде регулярных страховых выплат 18

3.1.2.4.Пенсионные выплаты 18

3.1.2.5.Доход от сдачи имущества внаем/в аренду 20

3.2.Анализ постоянных расходов заемщика 22

3.2.1.Общие положения 22

3.2.2.Порядок учета платежей по действующим кредитным обязательствам 22

3.2.3.Порядок анализа иных обязательств заемщика 25

Приложение № 1 Учет документов о занятости и доходах заемщика 28

Приложение № 2 Коды доходов, учитываемых при оценке платежеспособности заемщика 39

Приложение № 3 Коды стандартных налоговых вычетов, учитываемых при оценке платежеспособности заемщика 44



  1. Общие положения


    1. Основные требования к верификации и андеррайтингу полученных от заемщика документов и информации представлены в Стандартах ипотечного жилищного кредитования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Стандартах выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденных в ОАО «АИЖК» (далее – АИЖК) и размещенных на официальном сайте www.ahml.ru (далее – Стандарты АИЖК).

    2. Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика (далее – Методика) детализирует положения Стандартов АИЖК в части процедуры андеррайтинга потенциального заемщика, а именно:

      1. Анализа и оценки кредитоспособности заемщика, в частности:

        • трудовой деятельности заемщика;

        • финансового состояния (активов) заемщика;

        • кредитной истории заемщика.

      1. Анализа и оценки платежеспособности заемщика, в частности:

        • дохода заемщика;

        • постоянных расходов заемщика.

    1. Термины, определения, сокращения, используемые по тексту настоящего документа, толкуются и применяются в соответствии со Стандартами АИЖК.

В целях настоящей Методики:

        • под термином «кредитоспособность» понимается комплексная правовая и финансовая характеристика физического лица, представленная финансовыми и нефинансовыми показателями, позволяющая оценить его возможность в будущем полностью и в срок, предусмотренный в кредитном договоре/договоре займа, исполнить денежное обязательство, а также определяющая степень риска первичного кредитора при кредитовании такого физического лица;

        • под термином «платежеспособность» понимается финансовое состояние физического лица, которое характеризуется возможностью исполнять денежное обязательство по мере наступления сроков платежей.

    1. Методика предназначена для применения первичными кредиторами, осуществляющими предоставление ипотечных кредитов в соответствии с требованиями Стандартов АИЖК и/или условиями ипотечных кредитных продуктов АИЖК, а также (при необходимости) сотрудниками АИЖК в рамках процессов андеррайтинга и рефинансирования ипотечных кредитов (далее – исполнитель/организация, применяющий/-ая в своей деятельности положения Методики, условно именуется «андеррайтер»). При этом отдельные параметры/критерии и требования к порядку проведения оценки кредито- и платежеспособности заемщика, не описанные по тексту настоящей Методики и Стандартов АИЖК, но применяемые андеррайтером для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита, могут регулироваться собственными внутренними методиками и иными нормативными документами первичного кредитора/АИЖК.

    2. В рамках Методики не рассматриваются вопросы, связанные с верификацией предоставленных заемщиком документов и информации; верификация должна осуществляться в соответствии с требованиями внутренних нормативных документов андеррайтера. Описанная в Методике технология применяется на этапе, когда достоверность, полнота и соответствие предоставленных заемщиком документов и информации установленным требованиям подтверждены и сомнений не вызывают.


  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconВведение 2 1 теоретические основы оценки банковских кредитных рисков 4
Анализ иструментов data mining для построения скоринговых моделей оценки кредитоспособности заемщика 26

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconВведение теоретические основы оценки банковских кредитных рисков
Анализ иструментов dataminingдляпостроения скоринговых моделейоценки кредитоспособности заемщика

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconДокументация о запросе предложений на оказание услуг по «Проведению...
«Проведению технического аудита по оценки качества обслуживания, ремонта, оперативно-диспетчерского управления и текущего состояния...

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconКомплексная методика анализа и оценки качества функционирования корпоративных...
Наглядная модель описания дискретных алгоритмов решения оператором задач в корпоративных сетях

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconМетодика определения диффузионного водорода при сварке покрытыми электродами
За основу взята вакуумная методика (гост 23338-91). Новая установка обладает лучшей чувствительностью измерения и повышенной прочностью....

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconРабочая программа модуля «Теория обучения. Теория и методика воспитания»
Целью освоения дисциплины «Теория и методика воспитания» модуля «Теория обучения. Теория и методика воспитания» является подготовка...

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconИнструкция по оценке состояния рельсовой колеи путеизмерительными...
Положение о системе ведения путевого хозяйства ОАО «Российские железные дороги». Утверждено распоряжением ОАО «ржд» 02. 05. 2012...

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconИнструкция участникам 4 Общие условия 4 Участники 5 Представление...
Настоящим ОАО «Аэрофлот» (далее-«Заказчик») приглашает Вас представить свое предложение (далее-«Предложение») в отношении комплексного...

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconМетодика преподавания иностранных языков в школе(доц. Алексеева Л....
Методика не является самостоятельной наукой, а опирается на данные языкознания, будучи прикладной лингвистикой (Щерба. Работы Ахматовой,...

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) iconИнформация и сведения о способах приобретения, стоимости и объёмах...
В целях решения задач по комплексному, своевременному и бесперебойному обеспечению ОАО «моэск» материалами, оборудованием, автомашинами...

Литература


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
literature-edu.ru
Поиск на сайте

Главная страница  Литература  Доклады  Рефераты  Курсовая работа  Лекции