|
Стр.
|
|
Техническое задание
|
2
|
|
Справка ГИПа
|
4
|
1.
|
Введение
|
5
|
2.
|
Краткие условия эксплуатации здания
|
6
|
3.
|
Общие сведения
|
6
|
4.
|
Результаты обследования и оценка технического состояния строительных конструкций
|
7
|
5.
|
Выводы
|
9
|
|
5.1.
|
Результаты обследования несущих конструкций здания и рекомендации по устранению дефектов и их причин
|
9
|
|
5.2.
|
Результаты обследования прочих конструкций и внутренних инженерных систем и рекомендации по их ремонту
|
11
|
6.
|
Сведения о приборах
|
12
|
7.
|
Термины и определения
|
13
|
8.
|
Используемая литература
|
15
|
|
Приложения
|
16
|
|
Приложение 1.
|
Ведомость дефектов, фотоматериалы
|
17
|
|
Приложение 2.
|
Графические материалы
|
|
|
1.
|
Ситуационный план
|
|
|
2.
|
План здания, фасады «3» и «1», с указанием дефектов
|
|
|
3.
|
Фасады по осям «А» и «Б», с указанием дефектов
|
|
Техническое задание
на инженерное обследование и обмеры строительных конструкций частей здания по объекту: общественный туалет, расположенный по адресу: г.Москва, Песочная аллея, влад.5а, стр.1.
Цель обследования: определение технического состояния конструкций для разработки проектно-сметной документации на капитальный ремонт объекта.
Причина обследования: капитальный ремонт в связи с реставрацией здания Тира, расположенного по адресу: г. Москва, Песочная аллея, влад.5а, стр.1.
Задачи обследования:
Разработка обмерочных чертежей помещений с предоставлением разрезов;
Обследование несущих конструкций;
Разработка рекомендаций по усилению (при необходимости усиления);
Разработка рекомендаций по утеплению (при необходимости утепления) ограждающих конструкций.
Обследованию подлежат: существующие конструкции 1-ого этажа
Обследованию подлежат конструкции и инженерные системы:
фундаменты: да;
стены: да;
перекрытия: да;
перегородки: да;
покрытие: да;
инженерные системы.
-
Испытание материалов несущих конструкций:
определение прочности материалов строительных конструкций неразрушающим методом;
-
Поверочные расчеты конструкций:
Произвести теплотехнический расчет конструкции стен, покрытия крыши;
Расчет по несущей способности и деформациям грунтов;
Расчет железобетонной плиты по первому предельному состоянию
Содержание работы:
(Требования к обмерочным чертежам и к техническому заключению конструкций объекта)
Выполнить обмеры несущих конструкций и перегородок для составления обмерочных чертежей помещений с указанием мест вскрытия строительных конструкций и дефектов;
Выполнить обмеры конструкций с составлением разверток по всем стенам, полам и потолкам, с указанием существующих инженерных коммуникаций их габаритные размеры и привязки в плане
Отчетная документация и требования к ней:
Обмерочные чертежи здания;
Фотоматериалы;
Отчетные материалы передаются Заказчику на бумажных и электронных носителях в 3-х экземплярах;
Фотоматериалы, передаваемые Заказчику, должны выполняться в электронном виде, хорошо читаемые, качества не ниже 4.0 Мега пикселей (нечеткие и нерезкие фотографии, а также фотографии, выполненные при недостаточной освещенности, не принимаются).
Особые условия:
Все работы в стационарах выполняются по графику и в порядке установленном Заказчиком;
Заказчик обеспечивает доступ во все помещения и производит необходимые для обследования и обмеров перемещение мебели.
Срок и порядок выполнения работ:
Суточное время проведения работ по помещениям согласовывается дополнительно перед началом работ;
Сроки и порядок выполнения работы 20 рабочих дней с момента получения исходной документации:
Техническое задание (необходимое приложение к договору);
Техническое задание на инженерное обследование и обмеры строительных конструкций частей здания;
Планы ТБТИ;
Любые изменения в Техзадании выдаются в письменной форме.
________ ГИП________________ И.Р.Битов
СПРАВКА ГИПа
Проектная документация на инженерное обследование и обмеры строительных конструкций частей здания по объекту: Тир ПКиО Сокольники по адресу: г. Москва, Песочная аллея, влад. 5а, стр.1, разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, исходным данным, государственным нормам, правилам, стандартам, градостроительным регламентом, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
Главный инженер проекта _____________ И.Р.Битов
«____» ______________ 2012 г
1.1
|
Заказчик.
Цель работы.
|
Государственное автономное учреждение культуры города Москвы «Парк культуры и отдыха «Сокольники».
Разработать проектные решения капитального ремонта с частичной перепланировкой помещений общественных туалетов в объемах, необходимых и достаточных для восстановления эксплуатационных характеристик помещений, модернизации планировочного решения на базе современных технических и санитарно-гигиенических нормативных требований к зданиям подобного типа с применением современных эффективных материалов и инженерного оборудования, гарантирующих надежную и безопасную эксплуатацию здания и его систем на следующий межремонтный период.
|
1.2
|
Дата проведения обследования
|
Июнь 2012
|
1.3
|
Сведения об организации проводившей обследование
|
|
ООО «БизнесПроект» (свидетельство СРО № П-01-0593-7728706027-2011 от 15.11.2011г.)
|
1.3.1
|
Полное наименование
|
Общество с ограниченной ответственностью «БизнесПроект»
|
1.3.2
|
Юридический адрес
|
117513, г Москва, ул. Академика Бакулева, д. 1
|
1.3.3
|
Почтовый адрес
|
|
1.3.4
|
Телефон
|
|
1.3.5
|
Факс
|
|
1.3.6
|
e-mail
|
|
1.3.7
|
Генеральный директор
|
Москвин О.А.
|
2. Краткие условия эксплуатации здания
Климатические условия площадки строительства здания характеризуются следующими данными руководствуясь данными из СНиП 2.01.07-85*:
- климатический район
|
II В
|
- нормативное значение ветрового давления для I ветрового района
|
W0=23 кгс/м2
|
- тип местности
|
С
|
- расчетное значение веса снегового покрова на 1 м2 горизонтальной поверхности для III снегового района
|
S=180 кгс/м2
|
- расчетная температура наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92
|
минус 28о С
|
Данные по климатическим условиям площадки приняты по СНиП 23.01-99* «Строительная климатология». Значения нормативных и расчетных нагрузок приняты по СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия».
3. Общие условия
№ п.п.
|
Наименование
|
Характеристика
|
1
|
2
|
3
|
1
|
Наименование
объекта
|
Тир
|
2
|
Адрес
|
г.Москва, Песочная аллея, влад.5а, стр.1
|
3
|
Тип здания, сооружения
|
Здание прямоугольной формы
|
4
|
Наличие эксплуатационной документации (техпаспорт на здание, планы инвентаризации и т.д.)
|
Технический паспорт
|
5
|
Сведения об авариях, пожарах и т.д.
|
Нет сведений
|
6
|
Благоустройство (отмостки, приямки, планировка участка)
|
Асфальтированная площадка перед главным фасадом здания, имеются отмостки по периметру здания.
|
7
|
Инженерные сети
|
Есть электричество. Водоснабжение, водоотведение и отопление отсутствуют.
|
4. Результаты обследования и оценка технического состояния
строительных конструкций
№ п.п.
|
Наименование
|
Характеристика
|
1
|
2
|
3
|
1
|
Объёмно-планировочные решения
|
Одноэтажное деревянное здание
|
2
|
Конструктивное решение
|
Здание деревянное каркасное
|
3
|
Габаритные размеры здания
|
11,5 х 6,5 м, высотой 4,3 м
|
4
|
Наличие подвала
|
Отсутствует
|
5
|
Несущие стены и
Перегородки и их состояние
|
Деревянные стойки по наружным стенам сечением 0,15х0,1-0,2 м, шаг 2,0-2,2 м. Обшиты вагонкой и фанерой, металлическим листом, окрашены. Перегородки деревянные, толщиной 0,1 м. Стена с мешенями обшита железными листами и окрашена. Перегородки обшиты фанерой и окрашены. Имеются шелушение окрасочного слоя. Дефектов, влияющих на несущую способность стен, не выявлено. Состояние деревянных стоек работоспособное, обшивки – удовлетворительное, покраска – неудовлетворительное.
|
6
|
Чердачное перекрытие и их состояние
|
Деревянные перекрытия, обшиты фанерой и окрашены. Имеется следы намокания, вздутия фанеры на потолке, шелушение окрасочного слоя из-за намокания и механического воздействия. (Д2, Д6). Частично отходят подшивочные рейки.
Состояние перекрытий можно оценить как работоспособное, покрытие потолков неудовлетворительное.
|
7
|
Конструкция полов, покрытие
|
Деревянные лаги шагом 2,0-2,2 м. Окрашенная деревянная половая доска, толщиной 50 мм.
|
8
|
Крыша
|
Деревянная стропильная система, шаг 0,8-0,9 м, стропильные ноги 0,5 х 0,15 м, обрешетка из досок, покрытие – рубероид, железными листами на скате с фасада «Б/1-2» и в осях «А-Б/2-3» и козырька покрытым шифером по оси «А». Имеется декоративная резьба стропильных ног. Крыша в осях «А-Б/1-2» прогнулась.
Имеется частичное разрушение и искривление досок обрешётки «наращенного» участка козырька над главным фасадом.
Водосток наружный, неорганизован.
|
9
|
Лестницы
|
Отсутствуют.
|
10
|
Фундаменты
|
Отдельностоящие, под деревянные стойки, шаг 2,0-2,2 м, диаметром 20 см.
|
11
|
Внутренняя отделка стен и потолков, состояние
|
Потолки покрашены. Имеются вздутия и следы намокания. Частично отходят подшивочные рейки.
Состояние потолков можно оценивать как удовлетворительное.
|
12
|
Дверные заполнения
|
Железная входная дверь, состояние - работоспособное
|
13
|
Оконные заполнения
|
Железные ставни, состояние - работоспособное
|
14
|
Перемычки над оконными и дверными проёмами
|
Отсутствуют. Дверь и ставни крепятся на прямоугольных металлических рамах.
|
15
|
Благоустройство (отмостки, приямки, планировка участка)
|
Отмостка полностью разрушена. Асфальтированная площадка перед зданием разрушена и местами отсутствует.
|
5. Выводы
5.1. Результаты обследования несущих конструкций здания и рекомендации по устранению дефектов и их причин
На основании проведённого обследования туалета, расположенному по адресу: г.Москва, Песочная аллея, влад.5а, стр.1, можно сделать следующие выводы:
Обследуемое здание имеет прямоугольную форму, одноэтажное. Здание с наружными несущими стенами. Пространственная жёсткость здания – достаточная. Обеспечивается наружными несущими деревянными стенами.
Фундаменты под наружными и внутренними стенами – отдельностоящие.
Дефектов и повреждений, существенно снижающих несущую способность фундаментов здания, при обследовании не обнаружено.
Состояние работоспособное.
Несущие опоры – деревянные, сечением 0,15х0,1-0,2 м. Имеются места намокания, повреждение, шелушения окрасочного слоя. Снаружи обшиты вагонкой и/или фанерой и окрашены. Внутри стены обшиты фанерой и окрашены, по стене «Б/1-2» стена обшита железными листами и окрашена.
Состояние стен – работоспособное.
Внутренние перегородки – деревянные, обиты фанерой и окрашены. Имеются повреждения штукатурного слоя. Состояние перегородок можно оценивать, как работоспособное.
Рекомендуется:
- выполнить ремонт стен и отделочного покрытия;
Чердачное перекрытие – плоские деревянные.
Имеются следы намокания и вздутия, шелушение окрасочного слоя. Частично отходят подшивочные рейки.
Дефектов влияющих на несущую способность перекрытий, не выявлено.
Состояние чердачного перекрытия – работоспособное (СП 13- 102-2003).
Рекомендуется:
- восстановить покрытие перекрытий.
Полы – окрашенная деревянная половая доска. Местами наблюдается выгиб половой доски, имеется шелушение окрасочного слоя. Состояние полового покрытия – удовлетворительное.
Потолки подшиты фанерой и покрашены. Имеются поверхностные механические повреждения и шелушение окрасочного слоя.
Состояние – удовлетворительное.
Рекомендуется:
- восстановить покрытия потолков и полов.
Крыша - деревянные стропильная система, покрытые рубероидом, а так же железными листами на скате с фасада «Б/1-2» и в осях «А-Б/2-3» и кровлей из шифера по главному фасаду. Имеется частичное разрушение досок обрешётки «наращенного» участка козырька над главным фасадом. Крыша в осях «А-Б/1-2» вздулась и искривилась. Водосток неорганизован.
Состояние конструкций крыши и покрытия – ограниченно-работоспособное (СП 13-102-2003).
Рекомендуется:
- выполнить установку организованного водоотвода атмосферных осадков;
- выполнить ремонт обрешётки козырька над главным фасадом;
- выполнить ремонт стропильной системы в осях «А-Б/1-2»;
- выполнить замену кровельного материала повсеместно.
Оконные и дверные заполнения выполнены из металлических элементов. Оконные ставни и входная дверь опираются на железные прямоугольные рамы. В ходе обследования были обнаружены неплотности при стыковки дверных и оконных полотен с проёмами.
Рекомендуется отремонтировать дверь и ставни или заменить при невозможности ремонта.
Имеется один главный вход, в осях «А/2-3».
Примечания
Все конкретные вопросы, связанные с проведением ремонта, усиления и реконструкции здания должны быть разработаны проектной организацией в специальном рабочем проекте с проведением дополнительным необходимых расчётов несущих конструкций и с учётом данного технического заключения. При выполнении строительных работ следует руководствоваться соответствующими разделами СНиП, новыми чертежами проекта и указаниями СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве»
5.2. Результаты обследования прочих конструкций и внутренних инженерных систем и рекомендации по их ремонту
Отмостки асфальтобетонные. Асфальтированная площадка перед главным фасадом здания. Повсеместно имеются разрушения – состояние неудовлетворительное.
Рекомендуется:
- выполнить устройство отмостки;
- отремонтировать асфальтированную площадку.
Дверь металлическая. Дверное полотно имеет неплотный притвор по периметру коробки.
Состояние – работоспособное.
Рекомендуется:
- двери восстановить.
Разводка выполнена из алюминиевых проводов, отдельные участки в выборочном порядке заменены на медные. Прокладка кабелей групповой сети выполнена открыто. Электросеть используется для освещения и силового электрооборудования. Розетки, светильники, выключатели, проводка – местами находятся в изношенном состоянии (потеря пластичности, нарушение и ветхость изоляции, неисправность отдельных выключателей, светильников и розеток, разрушение распределительных коробок), отдельные элементы утрачены. Щит ВРУ находится снаружи. При капитальном ремонте здания необходимо разработать решения по частичной замене электроустановочного и осветительного оборудования и замене алюминиевой проводки на медную.
Молниезащита отсутствует, контур заземления есть.
6. Сведения о приборах
№
п/п
|
Тип
|
Назначение
|
Изготовитель
|
Заводской номер, год изготовления
|
Дата поверки или отметка о техническом состоянии
|
Дата следующей поверки
|
1
|
Линейка измерительная металлическая
|
Измерение размеров
|
г. Москва
|
б/н
|
18.02.2010
|
18.02.2011
|
2
|
Дальномер лазерный Leica Disto A5
|
Измерение расстояний
|
Корея
|
№1064842910
|
18.02.2010
|
18.02.2011
|
3
|
Фотоаппарат Samsung WB 1000
|
Фотофиксация
|
Корея
|
№ 053262001641
|
Исправен
|
Не поверяется
|
4
|
Рулетка измерительная TL5M
|
Измерение расстояние
|
Великобритания
|
б/н
|
15.06.2010
|
15.06.2011
|
7. Термины и определения
Обследование — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Дефект — отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).
Повреждение — неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.
Оценка технического состояния — установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.
Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
Степень повреждения — установленная в процентном отношении доля потери проектной несущей способности строительной конструкцией.
Физический износ здания — ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами.
Восстановление — комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния.
Усиление — комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.
Кровля – это верхний элемент крыши (покрытие), предохраняющий здания от всех видов атмосферных воздействий
8. Используемая литература
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
СНиП 2.01.07-85*. «Нагрузки и воздействия» / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 2001г.
СНиП 2.01.01-82* «Строительная климатология и геофизика» / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 2000г.
СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции. Нормы проектирования» / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП.
СНиП 2.02.01-83*. «Основания зданий и сооружений» / Минстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 1996г.
Жилые и общественные здания. Краткий справочник инженера-конструктора. Под ред. проф. Ю.А. Дыховичного. М., Стройиздат 1991г.
Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции. – М.: ГУП «НИАЦ», 1998г.
ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»./Госгражданстрой.
СниП II-3-79* «Строительная теплотехника» / Минстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 1995г.
«Проектирование каменных и армокаменных конструкций» Учебное пособие / А.И.Бедов, Т.А.Щепетьева – М.: АСВ, 2000г.
СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 1998г.
СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции» / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 1998г.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1
Ведомость дефектов
№ п.п.
|
Конструкция
|
№ дефекта
|
Описание
|
Мероприятия по проведению ремонта, устранению аварийного состояния
|
Категория опасности дефектов
|
Фасад в осях «А-Т»
|
1
|
|
Д1
|
Разрушение отмостки по периметру здания
|
- восстановить отмостку по периметру
|
В
|
2
|
|
Д2
|
Разрушение асфальтированной площадки перед главным фасадом здания.
|
- выполнить ремонт асфальтового полотна площадки
|
В
|
3
|
|
Д3
|
Искривление карниза по оси «Б» и прогиб стропильных конструкций в осях «А-Б/1-2».
|
-отремонтировать или заменить крышу. Устроить водостоки.
|
В
|
4
|
|
Д4
|
Искривление козырька над главным фасадом.
|
-Отремонтиро-вать или заменить конструкцию козырька. Устроить водостоки.
|
Б
|
5
|
|
Д5
|
Частичное разрушение обрешётки козырька над главным фасадом
|
-Ремонт с восстановлением отделочного слоя обрешетки и стропильных досок.
|
В
|
6
|
|
Д6
|
Неплотности при стыковки дверного полотна с проёмом.
|
- Восстановить дверь.
|
В
|
7
|
|
Д7
|
Следы вздутия подшивочной фанеры на потолке и отсоединение подшивочной рейки.
Седы механического повреждения окрасочного слоя стен и потолка.
|
- Обновить гидроизоляцию крыши. Выполнить ремонт подшивочных полотен и стен с восстановлением отделочного слоя.
|
В
|
Дополнительные фотоматериалы
|
8
|
|
|
Вид щитка
|
|
|
9
|
|
|
Заземление
|
|
|
В соответствии с РД-22-01-97 дефекты и повреждения делятся на три категории опасности:
А - дефекты и повреждения особо ответственных элементов и соединений, представляющие опасность разрушения. Если в результате обследования обнаруживаются повреждения группы А, то соответствующую часть конструкций следует немедленно вывести из эксплуатации до выполнения необходимого ремонта или усиления.
Б - дефекты и повреждения, не грозящие в момент осмотра опасностью разрушений конструкций, но могущие в дальнейшем вызвать повреждения других элементов и узлов или при развитии повреждения перейти в категорию А.
В - дефекты и повреждения локального характера, которые при последующем развитии не могут оказать влияния на другие элементы и конструкции (повреждения вспомогательных конструкций, площадок, местные прогибы и вмятины ненапряженных конструкций и т.п.).
ПКиО Сокольники, Тир
г. Москва, Песочная аллея, влад. 5а, стр.1
|
