Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0)




Скачать 0.78 Mb.
Название Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0)
страница 5/14
Дата публикации 16.05.2014
Размер 0.78 Mb.
Тип Анализ
literature-edu.ru > Банк > Анализ
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14

Анализ и оценка платежеспособности заемщика

  1. Анализ дохода заемщика

    1. Общие положения


      1. Для целей определения платежеспособности могут быть учтены следующие виды подтвержденного документально (на основании форм, установленных действующим законодательством) дохода заемщика4:

        1. Вознаграждение за выполнение наемными работниками трудовых обязанностей по основному месту работы, включая оплату за отпуск, пособия по временной нетрудоспособности, премии/бонусы (при условии регулярности получения последних), денежное содержание военнослужащих и приравненных к ним категорий физических лиц.

        2. Вознаграждение за выполнение наемными работниками трудовых обязанностей по дополнительному месту работы (неполный рабочий день, совместительство).

        3. Доход от осуществления предпринимательской деятельности/ занятия частной практикой.

        4. Доход физического лица – единоличного учредителя и исполнительного органа организации, ее единственного участника, члена, собственника ее имущества (составление и подписание документов осуществляет единолично).

        5. Пенсионные выплаты, получаемые заемщиком при достижении им определенного возраста/позиции/социального статуса (подлежит учету, если срок их получения не менее срока возврата ипотечного кредита).

        6. Доход в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования жизни, носящий регулярный характер в течение всего срока кредитования.

        7. Доход, получаемый заемщиком в виде платы по договорам найма/аренды недвижимого имущества, принадлежащего заемщику на праве собственности.

      2. При анализе дохода заемщика учитываются только доходы, подтвержденные документально. Документы, которые требуются для учета дохода заемщика в зависимости от категории работников, к которой он отнесен, перечислены в приложении № 1 к Методике. В случае учета доходов более чем с одного места работы заемщик должен предоставить подтверждающие документы со всех мест трудовой занятости.

      3. Расчетный период для определения уровня дохода, принимаемого в расчет, должен составлять 6 последних календарных месяцев на текущем месте работы. При ведении предпринимательской деятельности или занятии частной практикой, а также в иных установленных Стандартами АИЖК случаях для подтверждения стабильности получаемого дохода расчетный период увеличен на условиях настоящей Методики.

      4. Для целей расчета платежеспособности доходы заемщика и постоянные расходы заемщика приводятся к среднемесячной величине путем деления величины суммарного дохода, полученного в течение расчетного периода и подтвержденного документально, к количеству календарных месяцев в расчетном периоде.

При этом в случае наличия в расчетном периоде календарного месяца, в котором заемщиком получен доход за не полностью отработанный календарный месяц (например: устройство заемщика на работу произошло в середине календарного месяца, либо система оплаты труда предусматривает выдачу заработной платы за текущий отчетный период в текущем календарном месяце, а не по его окончании, и т.п.), доход за такой месяц, подтвержденный документально, также может быть включен в суммарный доход, а сам месяц включается в расчетный период.

    1. Информация о кодах доходов и налоговых вычетов, которые рекомендуется учитывать при оценке платежеспособности заемщика, содержится, соответственно, в приложении № 2 и приложении № 3 к Методике.

    2. «Чистым» доходом заемщика является доход заемщика за вычетом налоговых отчислений и постоянных расходов заемщика.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14

Похожие:

Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) icon Введение 2 1 теоретические основы оценки банковских кредитных рисков 4
Анализ иструментов data mining для построения скоринговых моделей оценки кредитоспособности заемщика 26
Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) icon Введение теоретические основы оценки банковских кредитных рисков
Анализ иструментов dataminingдляпостроения скоринговых моделейоценки кредитоспособности заемщика
Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) icon Документация о запросе предложений на оказание услуг по «Проведению...
«Проведению технического аудита по оценки качества обслуживания, ремонта, оперативно-диспетчерского управления и текущего состояния...
Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) icon Комплексная методика анализа и оценки качества функционирования корпоративных...
Наглядная модель описания дискретных алгоритмов решения оператором задач в корпоративных сетях
Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) icon Методика определения диффузионного водорода при сварке покрытыми электродами
За основу взята вакуумная методика (гост 23338-91). Новая установка обладает лучшей чувствительностью измерения и повышенной прочностью....
Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) icon Рабочая программа модуля «Теория обучения. Теория и методика воспитания»
Целью освоения дисциплины «Теория и методика воспитания» модуля «Теория обучения. Теория и методика воспитания» является подготовка...
Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) icon Инструкция по оценке состояния рельсовой колеи путеизмерительными...
Положение о системе ведения путевого хозяйства ОАО «Российские железные дороги». Утверждено распоряжением ОАО «ржд» 02. 05. 2012...
Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) icon Инструкция участникам 4 Общие условия 4 Участники 5 Представление...
Настоящим ОАО «Аэрофлот» (далее-«Заказчик») приглашает Вас представить свое предложение (далее-«Предложение») в отношении комплексного...
Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) icon Методика преподавания иностранных языков в школе(доц. Алексеева Л....
Методика не является самостоятельной наукой, а опирается на данные языкознания, будучи прикладной лингвистикой (Щерба. Работы Ахматовой,...
Методика оценки кредито- и платежеспособности заемщика ОАО «аижк» (версия 0) icon Информация и сведения о способах приобретения, стоимости и объёмах...
В целях решения задач по комплексному, своевременному и бесперебойному обеспечению ОАО «моэск» материалами, оборудованием, автомашинами...
Литература


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
literature-edu.ru
Поиск на сайте

Главная страница  Литература  Доклады  Рефераты  Курсовая работа  Лекции